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辦公室裝修設計和住宅裝修設計有哪些區別

時間:2018-10-15瀏覽:次

重庆时时彩正确玩法 www.cwqcn.tw 目前常見的裝修設計主要針對的就是辦公室以及住宅,嚴格來說,辦公室裝修更注重設計,通過設計提高企業形象,向客戶展現企業的文化和底蘊,以獲得利潤最大化,住宅裝修設計相對來說要求較低,不過隨之生活水平的不斷提高,住宅裝修設計的水平也在不斷提高;為了更好的了解重庆时时彩正确玩法裝修和住宅設計裝修,小編整理了以下相關知識,希望能對您有所幫助!

            辦公室裝修

一般情況下,辦公室裝修設計面積較大,且區域功能不一樣,主要針對辦公為主,而住宅裝修設計面積相對較小,功能比較單一,主要是針對的個人為主。此外,辦公室大多是租賃用房,土地使用年限50年到期后不主動續期或者政府不同意續期土地收回國有,而住宅土地使用年限是70年,到期后會自動續期。

 

其次,辦公室于住宅比較大的區別就在于辦公室稅費比住宅要高,主要是因為,辦公性質的辦公室買賣產生的稅費,以及個人所得稅較高。此外,辦公室所用的辦公樓性質的房子土地使用年限到期后需要交土地使用金。

 

根據房地的規劃用途可以大概分為幾大類:

辦公、住宅、商鋪、酒店、公寓、廠房、別墅、商業用房等等,當然還有比較特殊的公共衛生間、加油站、服務區等等。

 

住宅一般是小區型的,用來居住用的,就是晚上睡覺和平常生活休息場所。要求生活化設施完全,比如銀行,超市,醫院,學校等,嚴格講,沒有商住這一分類,它屬于產權50年的辦公或40年商業范疇。

寫字樓主要是用于辦公用的,主要用于公司型客戶,自己很少買的。。

商鋪主要用于營業性質的,比如你開一個火鍋店什么的,賣東西用的。

辦公樓性質的房子可以讓公司掛牌,住宅房不可以。辦公樓的貸款為最高10年,貸50%,住宅房為30年,貸70%。

關于辦公室及住宅的區別差不多就這些,如果你還有其他相關的裝修知識問題,可以咨詢天元世紀裝飾在線服務人員,或者來公司見面交流。